Nej, en kostnadsfri besiktning av föreningens ytor är helt förutsättningslös. Ni får det skriftliga underlaget oavsett om ni beställer eller inte, och det finns ingen bindningstid eller dold avgift. Många föreningar i Göteborg använder underlaget som beslutsunderlag inför nästa budgetår och hör av sig först då.

Tvättpojkarna AB är ett lokalt företag i Göteborg med F-skatt och full ansvarsförsäkring hos Länsförsäkringar. Vi lämnar alltid skriftliga garantivillkor, aldrig muntliga, och priset i offerten är det ni betalar. Vår personal är utbildad i de metoder vi använder och arbetar med rätt säkerhetsutrustning, och det är vi själva som utför arbetet, aldrig en underentreprenör ni inte träffat.

Nej, en bostadsrättsförening kan inte använda ROT-avdrag för fasadtvätt, taktvätt eller annat arbete på föreningens gemensamma egendom. ROT-avdraget gäller privatpersoner och arbete inne i den egna lägenheten, inte fastighetens yttre delar som föreningen äger gemensamt. Var uppmärksamma om en leverantör påstår något annat, eftersom det påverkar vad ni faktiskt betalar när fakturan kommer.

Fastighetstvätt av gemensamma ytor utförs utomhus och vi stänger bara av den yta vi arbetar på för dagen. Ni får en tidplan i förväg som visar vilka gångar, uteplatser eller parkeringar som berörs vilka dagar, som ni kan sätta upp i entrén eller skicka ut till medlemmarna. Större ytor som parkeringar och garageplan tar vi i etapper så att alla platser aldrig är avstängda samtidigt.

En målad träfasad bör tvättas vart tredje till femte år beroende på läge, skugga och fukt, och fastigheter nära skog eller vatten behöver det oftare. Marksten och altaner behöver rengöras ungefär vartannat år eftersom de ligger direkt mot marken, och tak vart tredje till fjärde år. Vid besiktningen ger vi en rekommendation för just era ytor i stället för en generell tumregel.

Vi använder fyra olika metoder eftersom fyra material tål helt olika behandling. Marksten rengörs med surface cleaner och professionell högtryckstvätt där trycket anpassas efter stenens typ och skick, följt av algmedel och återfyllnad av fogsand. Trädäck tvättas med sänkt tryck, alltid längs träfibern, efter att ytan blötlagts och behandlats med altanmedel, och avslutas med linoljesåpa. Målade träfasader rengörs med fasadmedel som får verka och därefter mekaniskt med vattenförande teleskopborstar, aldrig med högtryck mot panelen. Tak rengörs mekaniskt genom att mossan skrapas bort för hand, varefter hela taket behandlas kemiskt och hängrännorna rensas.

Fel metod är den vanligaste orsaken till skador vid fastighetstvätt. För högt tryck på marksten spränger ut fogmaterialet så att stenarna börjar röra sig, på en träfasad kan vatten tryckas in bakom panelen, och högtryck på tak sliter på takpannornas ytskikt. Därför går vi alltid igenom ytorna på plats innan vi bestämmer metod och tryck.

Ja, vi prissätter markstenstvätt, altantvätt, fasadtvätt och taktvätt var för sig, så att föreningen kan fördela underhållet över flera budgetår. Ni tar det som är mest akut i år och resten senare. Vi säger också rakt ut vilka ytor som faktiskt kan vänta, i stället för att sälja in allt på en gång.